Sveafastigheter är verksamt på den svenska hyresreglerade bostadsmarknaden med fokus på långsiktig förvaltning och utveckling av bostadsfastigheter i Sverige. Bolaget strävar efter att vara verksamt i områden med långsiktiga tillväxtmöjligheter med fokus på kostnadseffektivitet som skapar förutsättningar för prisvärdhet och hållbarhet med ett långsiktigt ägarfokus.
Bolaget har sina fastigheter och förvaltningsverksamhet i tillväxtregioner i Sverige med fokus på universitets- och högskolestäder och regionerna Stockholm-Mälardalen, Malmö-Öresund och Stor-Göteborg. Enligt Sveafastigheter har dessa regioner generellt sett tillväxtmöjligheter och ett strukturellt bostadsunderskott till följd av befolkningstillväxt och gynnsamma arbetsmarknader, vilket bidrar till både en sysselsättnings- och inkomsttillväxt som överstiger det nationella genomsnittet.
Därutöver utvecklar Sveafastigheter även nya bostadsfastigheter med huvudsakligt fokus på Stockholm-Mälardalen där långsiktiga förutsättningar, såsom befolknings- och inkomsttillväxt skapar goda förutsättningar för nyproduktioner. Bolaget är verksamt inom de flesta områden av fastighetsutveckling, däribland markanvisning samt förvärv, projektutveckling och byggprojektledning, och Bolaget har en aktiv portfölj för fastigheter under pågående byggnation samt projektutvecklingsportfölj.
Den svenska bostadshyresmarknaden påverkas av flera demografiska faktorer och Sveafastigheter bedömer att de viktigaste faktorerna är:
- Befolkningstillväxt
- Inkomsttillväxt och sysselsättningstillväxt
- Trenden att pendla till centrala arbetsmarknader från närliggande kommuner